“部门间无缝衔接，不见面、零时差的接力服务，真的太高效省心了！”近日，市民徐女士在市人民法院办完“带押过户”登记后，随即来到登记中心窗口领取了不动产权证书。这是我市办理的首例法拍房“带押过户”登记，意味着我市“不动产+司法”“一件事一次办”改革实现了新突破。

6月份，徐女士来到市不动产登记中心咨询法拍房“带押过户”事宜。经询问得知，徐女士看中了一套法拍房，但房屋还在抵押状态，抵押银行为仪征农商行。按惯例，拍得法拍房后十日内一次性付清尾款，才能办理抵押注销和转移登记。因徐女士资金有限，一次性付款难度较大，特来咨询法拍房能否“带押过户”。中心了解情况后，立即与市人民法院、税务局以及仪征农商行联系，就法拍房“带押过户”可行性和风险点、部门业务衔接以及办理流程等进行研讨，最终确定法拍房“带押过户”办理模式。

记者从市不动产登记中心了解到，本次法拍房“带押过户”，是通过借新贷、过户后还旧贷，从而实现“带押过户”。市不动产登记中心、人民法院、买受方及仪征农商行达成一致，由法院办理“带押过户”登记手续，登记中心即时审批，当场出证。银行在取得不动产登记证明（电子证照）后将资金打入法院指定账户，法院确认资金到账后结清原房屋贷款，让群众享受“一次就好”的便利服务，极大地减轻了当事人的负担。

法拍房“带押过户”，实行新旧抵押权分段模式，大幅减少了法拍房从成交到过户的时间，降低了竞买成本、提高了登记效率。下一步，市不动产登记中心将继续以“便民、利企、高效、便捷”为出发点，深化部门合作，做好“不动产+民政”“不动产+公安”“不动产+金融”等加法文章，擦亮“仪登记，真省心”服务品牌。

记者 杨雪婷

通讯员 郭静